Вопросы ЖКХ
Установление размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения для многоквартирного дома
Жилищным кодексом установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений.
Соответственно, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны принять перечень работ и услуг, объем их финансирования и установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса).
В целях реализации предоставленных полномочий принято постановление Администрации города Омска от 15 февраля 2013 года № 165-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (город Омск)», определяющее порядок и последовательность действий Администрации города Омска при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для конкретного многоквартирного дома.
Для установления размера платы представитель собственников помещений или управляющая организация, уполномоченные собственниками помещений на представление документов по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в Администрацию города Омска, представляют в департамент городской экономической политики Администрации города Омска следующие документы:
1) заявление об установлении размера платы;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) учредительные документы (для юридического лица);
4) документ, подтверждающий полномочия заявителя;
5) протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом, о непринятии решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
6) договор управления многоквартирным домом или договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
7) договоры, заключенные с подрядными организациями на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме;
8) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, определенный в установленном законодательством порядке;
9) акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (по форме приложения № 2 к административному регламенту.
На основании представленных документов будет рассчитан и установлен постановлением Администрации города Омска размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для конкретного многоквартирного дома.
При отсутствии каких-либо документов представитель собственников вправе письменно обратиться в управляющую организацию по вопросу представления копий необходимых документов.
С постановлением Администрации города Омска от 15 февраля 2013 года № 165-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (город Омск)» можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Омска в сети «Интернет» www.admomsk.ru (раздел «Услуги и сервисы», вкладка «Предоставление услуг», ссылка «административные регламенты»), а также в справочных правовых системах «КонсультантПлюс» и «Гарант».
Консультацию по предоставлению муниципальной услуги можно получить
в департаменте городской экономической политики Администрации города Омска по тел. 78-78-31.